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2024-02-23 16:46:13
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記賬可以選擇🧔軟件，但是所有的軟件都是有成本的，需要購買使用權，定期維護。目前國內軟件市場種類繁多，知名的有用友、浪潮、金蝶，也有一些不太知名但比較實用的軟件。
物業公司的業務并不太復雜。你可以用小企業會計準則，只買和你業務相關的部分🌊。價格低，一般一兩千元就能🌟搞定。
軟件記賬，程序和界面和手工記賬差不多，只是不需要計算、試算平衡和報表編🎶制，機器會自動計算并找出錯誤(提示不齊)。操作的話，軟件公司會指導培訓，基本步驟就那么幾步，比較簡單，比如初始化——，結轉上年的3354，錄入——，查詢3354，結賬3354，報出。
如果是手工賬號，也不算太復雜。物業公司業務涉及的主體有二三十個。開戶程序：
一、準備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)
二、設置會計科目，按照小企業會計準則，經常使用的科目可以在賬簿中設置，不用的科目不用提前設置。
三。根據業務和原始憑證準備會計憑證。
四、根據記賬憑證登記明細賬，月末結轉收入、成本、費用、稅金等。
5.計算明細賬的期末余額，傳遞到總賬，根據總賬或賬戶資產負債表編制會計報表。
不及物動詞報表、納稅申報表等
1.公司繳納的物業費可以直接計入管理費。條目如下所示：
借：管理費-物業管理費：現金/銀行存款2。如果物業費是預存的，分錄如下：
借：待攤費用-物業費貸：現金/銀行存款每月分攤時：
借：管理費-物業費貸：預付費用-物業費月份額為實際預付總額/預付月份。
物業會計工作內容：
1.建賬：需要設置總賬、明細賬、現金賬簿、存款日記賬。
二。物業公司日常工作中涉及的票據包括：收取物業費的票據；物業保安、保潔、綠化、公共設施維護等支出票據；公司的日常費用🍨賬單，如水電費、辦公費、通訊費、經理工資、車輛費等。
三。月末準備資產負債表⛄ﷺ和損益表。會計報表的編制方法與其他行業相同。它們是按照會計賬簿中財務報表的要求編制的。
四、物業公司屬于營業稅征收范圍，營業稅稅率為5；涉及的稅種有：營業稅、城建稅📖、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅、房🍷產稅、土地使用稅、所得稅等。
處理流程：
1、根據原始憑證或原始憑證匯總表填制會計憑證；
2.根據收付憑證登記現金簿和存款日記賬。
3.根據記賬憑證登記明細賬。
4.根據記賬憑證匯總編制賬戶匯總表。
5.根據賬戶匯總表登記總賬。
6.期末根據總分類賬和明細分類賬編制資產負債表和利潤表。
如果企業規模較小，業務量不大，可以不設置明細賬，直接在總賬中逐筆登記業務往來。實際的會計實務要求會🃏計人員在明細分類賬中登記每一筆業務。總賬中的金額是直接從科目匯總表中復制過來的。根據業務量，企業可以每五天、十天、十五🦂天或一個月編制一次科目匯總表。
物業公司在服務廣大業主時會收取物業服務費，也會按照實際使用的能源收取能源分攤費。
在服務過程中，物業公司應公布物業費的使用情況🌞，包括上一年度物業費總收入、員工工資、設備設施維護、材料采購、辦公e
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