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2024-04-06 09:11:28
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收據不能用來做賬，可以先辦理預付款，房地產開總收據時可以確認費用。
房地產公司收取業主☂的房地產管理費，當然要開具增值稅發票。根據《中華人民共和國發票管理辦法》條例》的規定，從事商品銷售、服務提供和其他經營的單位和個人，應收到對外經營業務款項，收款人應向付款人開具發票。因此，房地產公司作為提供房地產服務的企業，在向業主收取房地產管理費時，必須向業主開具增值稅發票。
在現實生活中，房地產公司在向小區業主收取物業管理費時，大多是不開具增值發票而開具的自制收據，尤其是在住宅小區。主要認為業主物꧂業費不需要償還。但是如果業主要求開增值稅發票，房地產公司必須提供。因為這是他們的法律義務。
關于是否需要提供增值稅專用發票或一般發票，取決于具體情況。增值稅一般納稅人一般只需要開具增值稅專用發票，其他單位和個人只需要開具增值稅一般♛發票。
建議養成要求發票的習慣是自己的權利，也是房地產公司應盡的義務。同時，要求發票可以在一定💟程度上避免房地產公♌司費用不入賬的現象。
希望我的回答對你有幫助。
房地產公司要領取物業費，必須開具發票才能做賬。房地產公司也以公司的形式存在，所以可以開票。
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