全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務平臺!
138-2652-8954
好順佳集團
2023-08-15 09:22:53
1920
代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬
好順佳設立于2010年，經工商局、財務局、稅務局核準成立
工商財稅正規有保障。 信息保密、標準記賬憑證 >
房地產公司如何核算征地
1、房地產開發企業取得土地使用權后，不能作為無形資產攤銷，因為土地對房🦹地產企業而言屬于🌠存貨（相當于工業材料或半成品）性質的資產。
2、獲得時計入費用：
(1) 借：開發成本。
(2)貸方：銀行存款等。
3、成本待定，何時完成，何時轉入“開發產品”，無需考慮跨年稅問題：
1、扣除項目金額=1200*45+80+20=640。
2、附加值=1000-640=360。
3、增值率=360/640=。
房地產企業土地增值稅清算
答：土地增值稅是對土地和地上建筑物征稅，以增值額為計稅基礎，按30-60的四級超額稅率累進征收稅率。但是，由于房地產開發的成本項目種類繁ꦚ多，計算起來非常困難。因此，征收土地增值稅的方式一直是每♊年根據房地產項目的預計銷售收入預征，待項目竣工驗收后再清算。由于預征率低，預征稅只占清算稅的一小部分，大部分土地增值稅在清算階段繳納。
2011年初，北京市印發《政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場監管的通知》，京??政辦發[2011]8號文，即新國“五條”（或“第十五條”（或北京版“國家八條”的“第十五條”）第八條”）要求有關部門要加強對土地增值稅清算的監督檢查，對♚已達到土地增值稅清算標準但未申請清算且價格顯著的房地產開發項目進行重點清算檢查高于周🍷邊房價。
以上就ಌ是本文🐻的全部內容。你知道怎么做會計嗎？房地產開發企業取得土地使用權后，不得作為無形資產攤銷。你明白嗎？網站上有很多相關的內容教學。好順佳老師建議大家可以來網站學習。
會計做賬·申報納稅·降本增效
專業安全可靠，信息0泄漏< 上一篇：二手車公司用不用發票做賬
下一篇：番禺區會計代理記賬怎么辦理 >
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
