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房地產公司商鋪租金如何做賬

好順佳集團
2023-08-31 16:32:53
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內容摘要：房地產企業商鋪租金如何做賬?答:房地產企業的主營業務收入應是房屋銷售收入，租金收入一般列入“其他業務收入”科目，借款:銀行存款/手頭現金/應收賬款貸款:其他業務收入非主營租賃業務收入應...

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房地產企業商鋪租金如何做賬?

答:房地產企業的主營業務收入應是房屋銷售收入，租金收入一般列入“其他業務收入”科目，

借款:銀行存款/手頭現金/應收賬款

貸款:其他業務收入

非主營租賃🍸業務收入應在其他業務收入主體中核算，在其他業務支出中核算房屋租賃活動的勞務費、折舊費、水電費、稅費等費用

應交營𝕴業稅=租金收入X5應交城建稅=應交營業稅X7應交教育費附加=應交營業稅X3應交地方教育費附加愛情=應交營業稅X1應交房產稅=租金收入X12應交印花稅=租金收入

借款:其他業務支出——稅收?

應交稅費-應交營業稅/應交房產稅/應交城建稅

本月未收到的租金記錄如下:

借款:應收賬款——單位/個人

貸款:其他營業收入-租金收入

房地產開發企業開發房地產的會計處理?

答:房地產開發企業開發用于對外租賃的房地產時，應設立“租賃產品開發”主體，并在“租賃開發產品”主體下設置“租賃產品”和“租金攤銷產品”兩個附屬主體，核算業務開發用于攤👍銷的土地租金和房屋租金的實際成本和產品價值。

企業完成土地和房屋的租賃開發后，應當按照土地和房屋🎀的實際成本，借記“租賃開發產品-租賃產品”項目，貸記“存貨”項目。對租賃開發產品取得的租賃收入，應當借記“應收賬款”等科目，貸記“主ᩚᩚᩚᩚᩚᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ𒀱ᩚᩚᩚ營業務收入”或者“其他業務收入”;對租賃產品的成本進行定期攤銷，借記“主營業務成本”或者“其他業務費用”科目，貸記“租賃開發產品—攤銷租賃產品”科目;發生開發產品的租金，借記“主要業務費用”或“其他業務費用”，貸記有關科目。

企業變更租賃產品用途作為商品銷售的，應當按銷售實現時的售價借記“應收賬款”、“銀行存款”和貸記“主營業務收入”。根據租賃開發產品的賬面余額，借記“主營業務成本”賬戶，按租賃產品的累計攤銷，借記“租賃開發產品——租賃產品攤銷”賬戶，按租賃產品的原價，貸記“租賃開發產品——🥃租賃產品”賬戶。企業對租賃產品和൲開發產品計提減值準備的，應當結轉已計提的減值準備。

房地產企業商鋪租金如何做賬?剛才好順佳講解了🍨房地產企業店鋪租賃賬上的問題，希望能給大家一些幫助。更多的會計問題，可以咨詢有經驗的會計朋友。你可以多查閱相關書籍，這對你的工作應該有很大的幫助。編輯也會關注您提出的問꧃題，并隨時解答，供您參考

借:銀行存款或應收賬款

其他業務收入—租金收入(或主營業務收入)

應納稅額-應納稅額增值稅

根據《財政部關于全面開展增值稅征收試點工作的通知(2016年第36號)》:

從1起，房地產租賃服務的稅率為11。

2. 一般納稅人出租在204/30日前取得的不動產的，可以選擇采用簡易計稅方法，按照稅率5計算應納稅額。納稅人出租于年以前取得的與事業單位所在地不在同一縣(市)的不動產的，應當按照上述納稅計算方法在該不動產所在地預繳稅款后，向事業單位所在地主管稅務機♏關申報納稅。

3.一般納稅人將于205年1月1日以后取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產出租的，該不動產應當按3的預征率出租公司預繳稅款后，🐠應當向當地主管稅務機關申報納稅。

當地繳納的房產稅該如何處理?

1. 繳納物業稅時

借款:行政費用——房產稅

貸款:銀行存款(或現金)