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企業出租土地使用權時，相應的收入可以通過“其他業務收入”項目核算。具體怎么做會計處理？
租賃土地使用權如何核算？
1、企業出租土地使用權取得收益時，會計分錄為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、企業出租土地使用權結轉成本時，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：累計攤銷-土地使用權
累計攤銷用于對無形資產進行攤銷，其余額一般在貸方，貸方登記應計累計攤銷。累計攤銷賬戶是一種資產賬戶，用于計算無形資產🤡的攤銷。計入資產負債表中的資產，作為無形資產的扣除項。累計攤銷僅屬于無形資產的調整主體，登記方向與無形資產相反。
出租土地使用權的適用稅率是多少？
答：納稅人將土地以經營租賃的形式出租給他人，按照房地產經營租賃服務的11繳納增值稅。如果是204月🦋30日之前取得的不動產，可以選擇簡單計🧜稅5計算增值稅。
政策依據：
一𒁃、根據《財政部、關于全面開展營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2🍎016]36號）第十五條，增值稅稅率：（ 2）提供交通、郵政、基礎電信、建筑、房地產租賃服務，出售房地產、轉讓土地使用權，稅率為11。
2、根據《財政部、關于進一步明確勞務派遣、收費公路收費扣除等政策的通知》第三條。 （財稅[2016]47號）第2項規定，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人꧑的，按照房地產經營租賃業務繳納增值稅。
三、根據《關于納稅人提供房地產經營性租賃服務的問題》根據《關于服務業增值稅征收管理暫行辦法的公告》（公告[2016]16號）第三條第一項規定，一般納稅人可以204月3♒0日前取得的不動產租賃選擇適用簡化計稅法。計稅方法，按5的征收率計算應納稅額。
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