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房屋租賃的會計問題是會計工作中經常遇到的問題。如果是公司自己的房子出租，怎么核算？會計分錄怎⛦么做？ꦍ可先轉為投資性房地產會計。房屋租金核算。
公司自有房屋出租的會計處理如何處理？
自有房屋的租金應轉為投資性房地產核算，一般按成本法核算。具體會計分錄如下：
借：投資性房地產-原價
累計折舊
貸：固定資產 - 原價
投資性房地產累計折舊
收到的租金：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅收：
借：營業稅和補充
貸方：應付稅款 - 應付營業稅
公司自有公共租賃住房的租金收入如何進行會計分錄？
收到租金時：
借：銀行存款/手頭現金/應收賬款
貸款：其他業務收入
房屋租賃如何交稅？
答：營業稅改征增值稅后，一般納稅人企業出租房屋，屬于房地產租賃服務，可抵扣進項稅，稅率為11。
財產稅責任產生的時間：
一、納稅人新建、擴建、改建房屋
納稅人新建、擴建、改建房屋，自竣工驗收次月起繳納房產稅，未經驗收使用的，自使用次月起繳納房產稅。
2.納稅人建造的房屋
納稅人自建的房屋，自竣工次月起繳納房產稅。
3、建筑企業委托納稅人建造的房屋
納稅人受建筑企業委托建造的房屋，自驗收之日起次月起繳納房地產稅。
4、購買新建商品房
購買新建商品，自房屋交付使用次月起繳納房產稅
公司出租房屋如何核算
出租房屋這是許多公司的共同業務，在處理小型公司出租收入時當出現財務問題時，可分為以租賃為𓂃主的公司和不以租賃為主的公司的會計處理。下面這篇文章將詳細介紹小型公司的租金收入是如何入賬的？如何開具發票？
小型公司的租金收入如何核算？
主營業務為租賃的租賃公司，如何進行會計處理？
1、房地產租賃收入
借：銀行存款（或手頭現金、應收賬款等）
貸：主營業務收入
同時加稅時：
借：營業稅及附加
貸方：應交稅金-應交財產稅/應交營業稅/應交城建稅等。
2、動產租金收入：
借：銀行存款（或手頭現金、應收賬款等）
貸：主營業務收入
貸方：應交稅費-增值稅-銷項稅
同時計提稅金和附加時：
借：營業稅及附加
貸方：應交稅費-城建稅/教育附加等。
不是租賃 對于以主營業務為主營業務的公司，如何做會計？
1、房地產租賃收入
借：銀行存款（或手頭現金、應收賬款等）
貸：其他業務收入\ n
同時計稅時：
借：其他業務成本
貸方：應交稅金-應交財產稅/應交營業稅/教育費附加等。
2. 動產租賃收入：
借：銀行存款（或手頭現金、應收賬款等）
貸：其他業務收入
貸方：應交稅費-增值稅-銷項稅
同時，應計稅金和附加費：
借：其他業務成本
貸方：應交稅費-應交城建稅/教育費附加等。
知識拓展：出租 房屋收到的??租金和押金如何做會計分錄？
小規模納稅人租金收入如何開具發票？
答：地方ও稅務局會為小規模納稅人的租金收入開具房屋租賃發票。您應該到房產所在地的地方稅務局申請發行。打開程序。需提供雙方租賃合同復印件、管理人身份證、業主房產證和業主身份證🅘。
小型企業租賃不動產的會計處理
借：銀行存款/應收賬款
貸：其他業務收入
應交稅費-未繳增值稅
提取稅金和附加費
借：稅金及附加
貸方：應交稅費-應交城建稅
應交稅費-應付教育費附加
以上就是小企業如何核算出租房屋收入的全部內容。更多消息請關注河南人事考試網頻道。
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