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2023-09-21 11:19:57
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城市基礎設施配套成本一般屬于房地產開發企業的成本,可以納入開發成本過程。
B:開發成本
貸款:貨幣資金或其他項目
計算房地產開發企業在開發土地、房屋、配套設施和代建♏項目中發生的費用。企業用于裝修和室內配套的租賃住房項目支出也計入本科部分。
租賃開發產品業務中每月攤銷的租賃開發產品,可以直接計入“其他業務成本”科目,未通過本科核算。
企業為籌集資金等活動所產生的利息支出,以及企業行政部門為房地產開發經營活動的組織管理所產生的經營費用,應作為期間費用,直接𝓰計入當期損益,不在本科計൲算。
附加信息:
企業開發土地、房屋、配套設施和代建項目發生的費用,包括征地拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、間接開發費用𓆉等。
企業產生的土地征用和拆遷補償成本、前期工程成本、基礎設施成本和建筑安裝工程成本,屬于直接成本,直接進入本科(有關成本核算對象的成本項目🌺)。
應由產品開發成本承擔的間接費用,應先計入♋“開發間接費用”項,并在月末按一定的分配標💮準劃入相關開發產品成本。
3.企業應根據自身經營特點選擇成本核算對象、成本項目和成本核算方法。確定開發費用的類別。
如“土地開發”、“房屋開發”、“配套設施開發”和“代建項꧑目開發”𓃲等,設立明細賬,并在明細賬中,按成本核算對象和成本項目詳細核算。
參考:百度百科-開發成本
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