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2023-09-23 14:34:47
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公司購買房地產所繳納的契稅如何核算?財務人員經常遇到這樣的問題。我們來看看數豆子的相關內容。
公司購買房產如何繳納契稅
答:企業取得的房屋可以直接使用的,由取得時應繳納的契稅🔴承擔,先計入“固定資產”類別。購置的房屋如需建造后使用的,應繳納契稅并記入“在建工程”科目🐼,竣工后轉入“固定資產”科目。
1、企業收到捐贈房屋并可以直接使用的,企業接受捐贈時,會計處理如下:
借:固定資產
學分:資本儲備
應繳稅款 - 應繳契稅
實際繳納契稅時:
借:應付稅款 - 應付契稅
貸款:銀行存款
2、如果企業取得了代碼下的房屋,不能直接使用,取得產權時的會計分錄為:
借:在建工程
貸方:應繳稅款 - 應繳契稅 當銀行存款實際繳納契稅時,
借:應付稅款 - 應付契稅
貸款:銀行存款房建設完成后,
借:固定資產
貸款:在建工程
3.如果公司買房,房子可以直接使用,買樓時,賬戶會按照以下方式處理:
借:固定資產
貸:應交稅-應交契稅:銀行存款換房時,如果雙方價格相同,可免契稅。
如果價格不相等,超出部分將按購買契據的稅率征稅。國有企🧸業相互轉讓國有不動產免征契稅🌄。當公司繳納稅款和滯納金時,
借:固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤
貸方:銀行存款
公司如何繳納購買房地꧑產的契稅?希望好順佳為大家介紹的以上內♑容可以幫助大家解答!如果您對此內容還有其他疑問,可以請我們的老會計解答,我們會盡快為您解答!
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