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目前，房地產市場異常火爆，很多人都爭先恐后地將買房作為投資🌄，公司賺取租金或差價，如何購買投資物業賬戶?
公司購買的投資性房地產的會計處理
公司購買投資性房地產的會計處理分為兩類:
1. 自用房地產轉為投資性房地產:
B:投資房地產
累計折舊(攤銷)
固定資產減值準備
C:固定資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資房地產減值準備
2. 投資性房地產轉換為自用房地產時:
借款:固定資產、無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資房地產減值準備
C:投資房地產
累計折舊(攤銷)
固定資產減值準備
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兼而有之而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和銷售。屬于投資性房地產的項🀅目:土地使用權出讓;土地持有并增值后準備轉讓的使用權;
累計折舊是指固定資產ꦇ在使用期間應在其受益期內攤銷的金額。累計折舊科目屬于資產類別的備用金調整科目，與一般資產科目的結構正好相反。累計折舊是信用登記的增加，借方登記的減少，貸方的余額代表累計折舊的總額。
投資性房地產減值準備是指在投資性房地產成本模型下，期末賬面價值與可收回金額之間的差額。
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