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2023-09-24 11:52:55
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企業如何購買房地產賬戶?
1、按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產價值:
借:固定資產
借:銀行存款/現金
2. 取得房產證，辦理工商登記后，到稅務局辦理稅務登記，再討論繳納公司的房地產稅和土地使用稅。
3.物業稅=(房款+契稅+裝修)*計算
4. 土地使用稅=按土地權證面積每平方米單價*
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公司購買房產，對方要交的土地增值稅，城建稅，教꧂育費附加，營業稅還有印花稅，因為你公司不是納稅人這部分的稅不能進入你公司固定資產成🍰本。購買契稅計入固定資產成本，印花稅計入管理費用。
以上就是好順佳為大家介紹的ﷺ購買房地產如何做賬的全部內容。你可以借記固定資產和銀行存款。如果您還不知道或者想了解更多金融知識，請🔴繼續關注唐1。當購買價格被支付時
Borrow:在建中
借:銀行存款
2. 繳納契稅、印花稅、成本及維修基金
Borrow:在建中
貸款:貨幣資金(銀行存款或現金)
3.交付使用時
借:固定資產
貸款:在建工程
4. 折舊在交付使用后的次月提取
借:成本或費用等
信貸:折舊
擴展信息:
關于以公司名義買房的注意事項
1、公司分為在境內注冊的公司和在境外注冊的公司，前者公司在購買𓃲房型和單位數量不限，后者公司不能購買住宅，如果有辦事處，辦事處的名稱要購買非住宅。
2、公司不能購買商業貸款，只能在出具房產證后辦理房貸牌照、年限、利率與商業貸款不同。
3、公司產權變更為個人名稱的房屋必須買賣后，到交易中心辦理產權變更登記。
4. 公司擁有產權的房屋可以不經過交易中心通過股權轉讓的方式進行轉讓，但這只改變了🌳🀅股權和實際控制人。最適合這種交易的是公司名下沒有其他不動產和資產，否則是不現實的。
參考資料:購房-百度Baike
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