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2023-09-29 14:39:30
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同學你好,
1. 所繳納的土地出讓金在當地財政局收到后入賬，計入長期預提費用，在受益年度內攤銷。
2. 如⛄果將茶樹計入生產性生物資產，則按其預計壽命計提折舊。對于樹木，稅法規定的年限不得少于10年。
3、一切基本靠參考，公允會計永遠01
問:在房地產行業，業主交付的家電是否需要代扣個人所得稅?我聽過很多同事說，如果寄給業主就不用了。如果是寄給業主，需要代ꦐ扣所得稅。你怎么弄到這個的?
A:在購買禮品的行為下，不需要繳納個人所得稅。參考:
02
問:老師好，現在公司開了兩個賬戶，從基本門扣工資，從一般門扣社保，公積金，這樣可以嗎?
答:是的。
Q:好老師，另外，我們🌌公司剛🌳開了一般賬戶沒有開人民幣賬戶，只開了加元和美元，領導不想開人民幣，會有什么問題需要注意?
A:你們做外匯交易多嗎?還有匯率問題，對于大量貨幣來說，這是一個非常重要的問題。
問:該股東來自加拿大，未來將定期向國內公司付款。您有什么好的建議嗎?或者我們應該開立人民幣賬戶嗎?
A:這涉及到很多匯兌損益。以人民幣結算比較好，避免匯差。每個月底都要關注匯率，真的很麻煩。
03
Q:酒店與房地產公司簽訂1♕0年融資租賃合同，每年分期付款，當物業稅責任發生時。如果有免租期和分期付款，什么時候需要繳納增值稅?
答:根據財政部關于城鎮土地房地產稅和使用稅的通知，財稅[2009]128號融資租賃合同，承租人自融資租賃合同開始之日起按照房屋租賃合同約定剩余價值要繳納房產稅。合同未載明起止日期的，承租人應當自合同簽訂之日ꦛ起，ಌ按房屋殘值繳納房產稅。
Q:我們簽訂融資租賃合同后，最后一年繳納的租金相當于購買酒店，辦理過戶手續，酒店和房地產公司如何納稅?每年分期付款的時候房地產公司給葡萄酒融資租賃發票是嗎?錢轉移的൲時候最好交一年不要再開不動產賣票，再要交稅，交什么稅。稅是不是太📖高了?
答:需要出具不動產買賣發ও票，需要繳納土地增值稅、印花稅、契稅和所得稅。但是我看到您和酒店簽訂了融資租賃合同，但是租賃業務的當事人必須是金融機構。
問:是否有租買合同以使成本最小化?融資租賃合同必須與金融機構簽訂嗎?
答:是的，融資租賃需要相應的資質。你實際上是分期付款。
問:那🐎我們不去融𓆉資租賃，直接分期付款也不行，那么房地產公司是不是要按預售核算呢?房地產公司可以在酒店沒有付款出的情況下提前簽訂商品住房合同，做房產證沒有要求足夠房間的一方必須把所有的錢都交出來做房產證。
A:是的，預售是在房屋移交前。在房地產中分期簽訂商品房買賣合同，這類似于個人買賣住房。
04
問:老師，增值稅一般納稅人轉為小規模納稅人時，留抵稅入應納稅——抵扣進項稅，這一直掛在賬上嗎?或者𒁃我能拿它做什么?
A:你轉彎前沒有消化這部分嗎?
問:沒有,先生。
答:那這部分就暫時掛賬上，后期看來還可以轉為一般納稅人。根據
原則上不能扣除，但可以在本年度進入相關資產，在所得稅前扣除。
05
問:問下一個老師我公司租賃土地建設充電樁。充電樁施工過程中，正確資產的折舊是否直接計入建設項目?
答:可以，符合資本化條件的資本化處理。
中國的國家稅收環境﷽極其復雜，無論老板還是個人，雖然不財務，但一定要有財稅意識。事實上，合理的🌞個人避稅或企業避稅與非法逃稅之間只有一線之隔。個人或企業的一個小小的操作失誤，很可能會被稅務局判定為違法。
🐷如果你想逃避合理的公司稅，其實稅務局也知道“水清則無魚”的道理。只要你在企業避稅的操作中不越過違法的紅線，合理合法的企業避稅是完全OK的。
任何人都有權組織自己的企業，享受法律規定的稅收優惠待遇，而不是強迫他繳納更多的稅。
聰明的老板“省稅”，聰明的老板“避稅”，愚蠢的老板“逃稅”。
不懂金融的老板:
要么在“繳稅”的路上，要么在“繳納罰款”的路上。
要么在去監獄的路上，要么在去監獄的路上。
說到金融和稅收，除了個人，可以說這也是所♊有企業都要考慮的一個大問題。就連馬云和劉強東也在其中。否則，馬💫云怎么可能沒有工資，劉強東的年薪只有一元?
事實上，上述的節稅和避稅方法是“避稅”中眾多🅘避稅方法之一。這本書用數百個真實案例，結合各種避稅方法，教你如何合理合理地避稅。
說到避稅，你可能會問:“納稅是一種不可推卸的責任。我們該如何談論合理避稅?“避稅難道不是犯罪嗎?”我們能做什么🌳?我們應該辯證地看待這個問題。避稅與逃稅不同。避稅是通過合理的方式減少稅收๊支出，而逃稅是對需要征稅的項目不繳納稅金。
合法避稅是指納稅人在尊重稅法、依法納稅的前提下采取適當措施避免納稅義務，減少稅收支出。合理避稅不是偷稅漏稅，它是一種正常的法律活動。合理避稅不僅是財務部門的事，還需▨要市場、商業等部門的配合，從簽訂合同、資金回款做起。
合理避稅的知識和方法都在下面這本書里:
當然，合理避稅的方法有很多。如果你想知道更多，Hursunka建議你看看這個“避稅”集。如今，幾乎每個人都必ꦓ須納稅。因此，學會合理、安全的避稅是非常重要的。學習之后，你可以省下一大筆稅款。
在避稅方面有很多案例知識。愚✱蠢的老板在逃稅，聰明的老板在合理避稅，聰明的老板在合理避稅。老板不懂財務，但他們必須明白這一點。
對老板和財務人員來說，這種“避稅”必須是強制性的。從稅務籌劃實施方案到稅務風險案例分析，讓公司老板遠離財稅風險，重構企業稅制，合理節稅，遠離財稅風險和經營風險，讓公司穩步🍸盈利。
老板不一定要會財務💎，但一定要懂財務，這本書教你實現企業的規范化、制度化運作，提高企業利潤，為企業賺錢
而且現在這家店限時特惠，花一頓飯，反而可以省下更多的錢，再劃算!
(注:以上信息，僅供參考，請勿繞行，合法納稅，人人有責)
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