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借方:營業外費用累計折舊/減值準備科目
C:資產科目應納稅額-營業稅(其他稅)
遺產贈與，是指遺產權利人擁有自己的遺產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為，贈與必須符合規定:
1. 贈與人必須是該不動產的所有人，具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬文件，不存在物權糾紛;
3、贈與人和增量是自愿的，有書面贈與協議(合同)，并經公證;
4、贈與的房地產必須經房地產管理部門登記審查，辦理過戶手續;
5. 被添加方必須按照規定繳納稅費;
6、不得為了逃避應當履行的法定義務，如債務的履行、勞動報酬的支付等而設定贈與;也不得設ꦿ💯立贈與以逃避規定，如繳納稅費等。
房屋贈與協議有效期:
享有財產權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋財產，可以將房屋財產贈與他人，并在房屋財產上簽字合同的禮物。根據合同法的規定，贈與合同的贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與，但具有救災🎉、扶貧等ꦫ社會公益和道德義務性質的贈與合同或者公證后的贈與合同不得隨意撤銷。因此，雖然受贈人約定房產贈與他人，但房屋作為不動產，只有辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，產權才能發生轉移。因為這是在房屋財產變更登記前就可以撤銷贈與，此時受贈人不能請求法院判決繼續履行。
財產捐贈協議已公證:
根據合♔ಌ同法的規定，經過公證的贈與合同的贈與人通常不享有撤銷贈與的權利，因此贈與合同一旦經過公證，贈與人應當承擔違約責任。但由于房屋財產贈與只有依法辦理登記才能轉讓房屋產權，所以剛剛通過了公證但沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能按照合同法要求贈與人承擔違約責任，不能取得房屋的產權。
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