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企業租賃房屋時，因房屋損壞而產生的維修費用應該用什么科目核算？如何進行會計處理？
出租房屋維修費用包括哪些會計科目？
出租房屋的維護費用根據房屋用途計入“行政費用”或“銷售費用”科目。出租屋的“維修費🌃”與出租屋時的𝕴“裝修費”不同。一般成本不是很大，而且經常發生。因此，不必計入“長期待攤費用”，然后在租賃期內攤銷。
管理費用是指企業為組織和管理本企業的生產經營活動而發生的各項費用。其中：企業籌建期間發生的開辦費用、董事會和行政部門在企業經𝓰營管理中發生的或應由企業統一承擔的公司費用 稅金、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等
銷售費用是指在銷售貨物和材料和提供勞務過程中發生的各種費用，✱包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、產品質量保證估計損失、運輸費、裝卸費、以及員工工資、營業費用ꦗ、折舊費用等運營費用。
出租房屋維修費如何核算？
借：管理費或銷售費
信用：銀行存款等。
出租房屋的會計處理
租金收據
借：手頭現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅）
計提折舊
借：其他業務成本
貸方：累計折舊
支付租金
借記：預付賬戶
貸方：銀行存款
確認費
借：管理費
信用：預付賬戶
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